Obtenga una Pre-Aprobación previa, Una de las mayores preocupaciones de los vendedores es que el préstamo hipotecario del comprador sea rechazada, la forma de calmar esos temores es obtener una aprobación para un préstamo, incluso antes de que comience a buscar una casa. No solo obtenga la Pre-calificacion en los sitios de internet, sino una aprobación real de un prestamista confiable. Una vez que haya presentado una oferta, también puede tratar de conseguir una Pre- Aprovacion del prestamo or pre-underwriting, para que la aprobación del préstamo este solo sujeta a la evalucion de la propiedad asi estara listo para competir a la par con las ofertas en efectivo.
# 2 SEA FLEXIBLE: Deshágase de las contingencias: En un mercado competitivo, no obtendrá la casa si su oferta dependen de la venta de su propia casa, cuando hay otras 10 ofertas que son más simples y directas que la suya, no tendra mucha posibilidad. A menos que mande una buena oferta que llame la atencion del vendedor.
LAS CASAS EN CARLSBAD SE ESTAN VENDIENDO COMO ESTAN! En una guerra de ofertas No por que le falten ciertas arreglos cosmeticos se le ocurra mandar una ofertas mas baja or por que ha estado cierto dias en el mercado por seguir consejos, lo unico que lograra es quedarse sin casa. Sin embargo, con cierta flexibilidad, una buen estrategia seria que este de acuerdo en rentar la casa por unos dias al vendedor para hacer felices a todos.
Si bien deshacerse de las contingencias hace que su oferta se destaque, lo que no debe de hacer es renunciar a la inspección de la casa, simplemente no es inteligente, ya que esto lo prepara para saber los problemas que podrían terminar costándole mas en el futuro.
Usé un prestamista de confianza, el vendedor querra asegurarse que el presamista tenga bastante experiencia y buen record de cierres. Un prestamista de confible le dara la seguridad de una vez la venta esta en escrow podra cerrarlo con facilidad.
# 3 NO SE RINDA: No se desanime si. haces una oferta en un casa y no se le aceptan. Puede que tenga que pasar por algunas batallas antes de ganar una guerra de ofertas y encontrar un hogar.
EL EFECTIVO ES EL QUE HABLA: Escriba esa carta de presentación: No se limite a presentar su oferta y rezar para que se la acepten. Aunque las cartas sentimentales a veces ayudan al comprador, en una gurerra de ofertas lo más importante es el efectivo para aumentar la oferta or una pre-aprobación or underwritten pre-aprobal que elimine la contingencia del prestamo.
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